määräaikainen vuokrasopimus.

[[jimi]]

miten puretaan määräaikainen vuokrasopimus? asunto pitäisi irtisanoa huhtikuun loppuun mennessä, kun sopimus päättyy vasta elokuun puolivälissä. vuokranantaja vaatii korvausta menettämästään vuokra-ajasta. mikä avuksi?

[NicNac]

vähän luulen että ei auta ku pulittaa...koita saada uus vuokralaanen sille...tai vuokraa ite eteenpäin... käsitys on että diili on diili...siinäkö oikee lukee että vuokrasopimus on tehty tyolle ajalle?vai määrittämättömäksi ajaksi?yksityinen vuokran antaja?

[luokyio]

Määräaikaisuus sitoo molempia osapuolia.

Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 31.3.1995/481

55 §
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen

Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella.

Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,

1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai

2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka

3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.

[Ari66]

Tuossa yksi asiaa käsittelevä sivusto:
http://www.asukasliitto.fi/oikeus.html

[jomi]

Halvin tapa on taatusti se,että yrittää löytää vuokralaisen,jonka vuokranantaja hyväksyy.Tai sopiva könttäkorvaus,mitään riitaa ei asiasta kannata aloittaa,jäät taatusti hopealle.Tein ennen sairaseläkepäiviäni n.20 vuotta asuntokauppaa ja muistuu mieleen tapaus jossa vuokranantaja halusi purkaa sopimuksen,korvaus oli 5000 ecua.En halua pelotella mutta muista,että laiha sopu on aina parempi kuin lihava riita.Käräjäoikeudet ovat suorastaan lopenkyllästyneitä käsittelemään pläkkiselviä juttuja.

[Rassaaja]

Tuohan on neuvottelujuttu. Kannattaa yrittää löytää vuokralainen, jonka vuokranantaja hyväksyy tai neuvotella korvauksesta, joka voi hyvinkin olla kuukauden tai parin vuokran suuruinen. Ei se vuokranantajakaan välttämättä heti löydä uutta vuokralaista tilallesi.
Käräjille ei kannata mennä, turpiin tulee, ellei ole lainmukaista syytä irtisanoa sopimusta. Määräaikainen sopimus on tosiaankin määräaikainen ja aika vahvasti. Helposti sitä ei pysty ilman pätevää syytä purkamaan.

[[jimi]]

jaahans, eli semmonen juttu. selvensi kovasti,kiitokset vaan kaikille.
ps. ei kukaan kesäksi kämppää tarvis oulusta